Если вы задумались как выбрать квартиру в Тюмени, то ЖК «Ново Комарово» от АО ТДСК – отличный вариант для жизни в зелёном районе с полноценной инфраструктурой. Подробности смотрите на сайте https://www.t-dsk.ru/buildings/zhk-novo-komarovo/
Зачем искать квартиру именно в Тюмени и что даст эта статья
Тюмень привлекает своим развитием, масштабом городской реконструкции и комфортабельными новостройками. Однако перед покупкой важно чётко понимать, какие именно задачи вы решаете:
- Обеспечить комфорт и безопасность семьи: от транспорта до охраны территории;
- Найти оптимальное соотношение цены и качества жилья с учётом возможных изменений рынка недвижимости;
- Изучить особенности различных районов: близость к центру, природа, экологическая обстановка;
- Определить ключевые объекты инфраструктуры — школы, детские сады, медицинские центры и торговые точки;
- Сопоставить варианты квартир под ваш бюджет, образ жизни и планы на несколько лет вперёд.
В этой статье вы найдёте подробный обзор ЖК «Ново Комарово», его преимущества и недостатки, сравнения планировок и пошаговую инструкцию по бронированию. Всё это поможет сделать выбор более осознанным и избежать ошибок при покупке.
5 неоспоримых преимуществ ЖК «Ново Комарово» + 3 шага, как забронировать
- Уникальная локация: ЖК расположен всего в 15–20 минутах езды от исторического центра Тюмени по Червишевскому тракту. Рядом хвойный лес, где можно гулять с детьми и выгуливать домашних питомцев. В проекте предусмотрены земельные участки под будущие школу и детсад, что обеспечит семьи с детьми всем необходимым в шаговой доступности.Благодаря транспортной развязке вам не придётся стоять в пробках: автобусные маршруты и личный автомобиль обеспечат быстрый выезд в любой район города.
- Развитая инфраструктура от АО ТДСК: собственная котельная позволяет контролировать качество отопления и горячей воды без зависимости от внешних поставщиков. На территории ЖК предусмотрены спортивные и детские площадки, зоны для воркаута и прогулок, а также продуманные места для отдыха — беседки и скверы с скамейками.АО ТДСК также планирует открыть на первой линии коммерческие помещения: магазины шаговой доступности, кофейни и аптеки, что сделает вашу жизнь ещё более комфортной.
- Большой выбор планировок: на 14 этажах корпуса представлено 206 «однушек» (от 35 до 45 м²), 201 «двушка» (от 55 до 65 м²) и 35 «трешек» (от 75 до 85 м²). Все планировки отличаются продуманной эргономикой: просторные кухни-гостиные, отдельные прихожие, гардеробные и лоджии.Для тех, кто ценит свет и простор, предусмотрены панорамные окна, а для любителей практичности — варианты с двумя санузлами и нишами под шкафы-купе.
- Выгодные цены и прозрачность сделок: пример цены — квартира площадью 72,5 м² за 5 670 000–6 300 000 ₽ (78 207 ₽/м², обновлено 03.07.2025). Цены фиксируются при бронировании, без скрытых доплат. АО ТДСК регулярно проводит акции и предоставляет скидки при единовременной оплате или использовании партнёрских ипотечных программ.Вы можете заранее рассчитать свою ипотеку, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте, и узнать сумму ежемесячного платежа при разных ставках от банков-партнёров.
- Контакты отдела продаж и поддержка: чтобы получить подробную консультацию, звоните по телефону +7 (3452) 57-99-10. Офисы продаж расположены в д. Патрушева, ул. Ф. Достоевского, 26 и в самом городе Тюмени. Менеджеры расскажут обо всех этапах покупки, помогут подобрать планировку и оформят все необходимые документы.Кроме того, доступна круглосуточная онлайн-поддержка: вы можете задать вопрос через форму на сайте, и ответ придёт в течение часа.
Как действовать дальше
- Шаг 1: Записаться на экскурсию — позвоните +7 (3452) 57-99-10 или оставьте заявку на сайте. Экскурсия бесплатная и займёт около 40 минут.
- Шаг 2: Выбрать понравившуюся планировку и рассчитать ипотеку через банки-партнёры АО ТДСК. Вы получите несколько предложений по ставкам и программам кредитования.
- Шаг 3: Забронировать квартиру и оформить договор в офисе продаж. Договор резервирует квартиру на 5 календарных дней, за это время вы успеете подготовить все документы и внести предоплату.
Ответы на популярные вопросы
- 1. Когда будет сдан комплекс?
- Срок сдачи — IV квартал 2025 года, согласно официальному графику АО ТДСК. Фактический ввод домов в эксплуатацию может сопровождаться промежуточными передачами ключей, о чём вас заранее уведомят.
- 2. Какова средняя стоимость «двушки»?
- Около 4 680 000 ₽ при площади 60 м² (≈78 000 ₽/м²). При изменении курса валют и стоимости стройматериалов цена может корректироваться, но АО ТДСК гарантирует фиксированную стоимость для уже забронированных квартир.
- 3. Есть ли рассрочка и ипотека?
- Да, доступна рассрочка на срок до 18 месяцев без оформления ипотеки, а также партнёрские программы ипотеки со ставками от 6,5% годовых. Для многих семей это позволяет снизить первоначальный взнос и растянуть платежи без переплат.
Жилой комплекс находится в стадии строительства — уточняйте актуальные цены и наличие квартир у отдела продаж до подписания договора.
Плюсы и минусы ЖК «Ново Комарово»
- Плюсы:
- Развитая внутренняя инфраструктура и собственная котельная, обеспечивающая бесперебойное отопление.
- Экологичная зона у хвойного леса — отличное место для утренних пробежек и семейных прогулок.
- Продуманные общественные пространства: сквер, детские и спортивные площадки.
- Быстрый выезд в центр города и наличие общественного транспорта рядом с ЖК.
- Активная позиция застройщика — прозрачность в ходе строительства и своевременное информирование покупателей.
- Минусы:
- Удалённость от исторического центра — 15–20 минут на машине, что может быть неудобно для тех, кто работает в центре.
- Огороженность объектов инфраструктуры до их полного завершения — часть зон отдыха и коммерческих помещений только в проекте.
- Активное строительство в соседних кварталах может создавать шум в дневное время и требовать дополнительного ухода за дорогами.
- Возможный дефицит коммерческих помещений на старте — первые магазины и аптеки появятся не ранее окончания III квартала 2025 года.
Сравнение планировок: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные
Ниже приведена детализированная таблица с основными характеристиками типовых квартир. Обратите внимание, что площадь и цены могут незначительно отличаться в зависимости от этажа и вида окон.
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Цена (₽) | Цена за м² (₽/м²) | Особенности |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 40–45 | 3 200 000–3 600 000 | ≈80 000 | Удобная кухня-гостиная, лоджия, совмещённый санузел. |
| 2-комнатная | 55–65 | 4 680 000–5 070 000 | ≈78 000 | Раздельные комнаты, большая прихожая, балкон. |
| 3-комнатная | 75–85 | 6 000 000–6 375 000 | ≈75 000 | Два санузла, гардеробная, панорамные окна. |
Заключение
Покупка квартиры в Тюмени — серьёзный шаг, который требует соотношения множества факторов: цена, локация, инфраструктура и надёжность застройщика. Жилой комплекс «Ново Комарово» от АО ТДСК сочетает в себе зелёную экологичную зону, продуманное внутреннее пространство и выгодные финансовые условия. Благодаря разнообразию планировок и поддержке банков-партнёров, каждая семья сможет найти вариант, соответствующий своим потребностям.
Не откладывайте решение: запишитесь на экскурсию, выберите квартирy и начните новую жизнь в одном из самых перспективных районов Тюмени!
